2025年一季度，中国房地产行业延续 “止跌回稳”态势，中央与场所政策协同发力，构建“需求激活、品性升级、存量周转”的新发展时势。据国度统计局数据，寰宇商品房销售面积同比降幅收窄至3%，商场呈现“总量趋稳、结构分化”特征，中枢城市改善型需求络续开释，而三四线城市仍面对去库存压力。

面对复杂多变的商场环境，华发股份(600325.SH)凭借前瞻性的计谋布局与慎重的财务底盘，交出了一份高质料的一季度事迹答卷。讲解期内，公司竣事营业收入184.84亿元，归母净利润1.90亿元，络续保持踏实的盈利智商；一季度，公司竣事销售回款116.97亿元，同比增长4.29%，有用增厚公司现款流。亮眼数据的背后，是华发股份以“计谋聚焦”为中枢的发展定力，以及以“财务安全”为底线的筹画灵敏。这份得益单不仅展现了企业的韧性，更折射出其在面对行业新周期检修下的国企担当。

深耕中枢城市群，助力行业排行再度提高

在房地产行业从“限制至上”转向“质效并重”的配景下，华发股份主动调剃头展节律，紧持“精确投资”构建高质料发展旅途。

在投资布局方面，华发股份秉持聚焦中枢城市群的计谋指标，2024年精确发力上海、广州、成齐、西安等高能级城市的中心区域，收效斩获6宗高能级地块，优质的面容储备为公司的长久发展筑牢根基，为将来的销售事迹注入康健能源。2025年，公司络续深耕高后劲区域，3月收效竞得成齐锦江区三圣街谈的一处优质地块，计较将其打形成会通住宅与生意的高端住宅详尽体。该面容坚毅化华发在蓉品牌矩阵的协同效应，为公司深耕成齐提供有劲撑持。

受益于精确投资策略打造的优质货值基础，华发股份2025年一季度在销售端再创佳绩，竣事销售金额294.9亿元，同比提高45%。据克而瑞数据筹备露出，华发股份位列2025年1-3月中国房地产企业全口径销售榜单第8位，较2024年底高潮2位；同期，以权柄金额186.8亿元，踏进2025年1-3月中国房地产企业权柄销售榜第8位，较2024年底高潮1位，稳居行业第一梯队。

多元业务协同，铸造高质料发展新引擎

除住宅开发主业外，华发股份积极探索新的发展模式，构建 “1+3” 发展时势，生意运营、物业经管及陡立游产业链业务成为新增长极。

华发生意运营限制络续扩容，抑止2024年末已布局11个在营汇集生意，总生意面积达260万泛泛米，其中珠海横琴华发商齐、武汉咸安坊等2024年新面容凭借缜密化运营竣事了“拜托即开业”的高效落地。生意运营业务已步入慎重增长周期，2024年竣事房钱收入7.85亿元，同比增长15.41%；2025年一季度延续增长势头，迷药拼多多竣事房钱收入1.88亿，同比增长10.79%，生意钞票运营效力权贵提高。

华发物业络续深化寰宇化布局，现在已淹没寰宇40余个城市，职业面容超400个，合约面积冲破4000万泛泛米，稳居行业头部阵营，现在已形成“存身湾区、辐照寰宇的业务时势。凭借递次化职业与灵敏化平台搭建，华发物业斩获“2024中国物业职业百强恬逸度跨越企业”盛誉，荣登中指筹备院“2024中国物业职业百强企业”第13位。2024年物业经管板块收入16.75亿元，同比增长18.85%，发展态势致密。

陡立游产业链方面，华发营销公司立异连合代理模式，通过整合伙源与渠谈，竣事重心面容销售更始率提高；长租公寓业务依托优生涯公司完成寰宇8城26家门店布局，经管房源超2.6万间，形成“华府+华庭+华寓”多远居品矩阵，斩获2024年中国住房租出广厦奖年度品牌力企业；华发代理公司推出“以旧换新”新模式，通过“直收+帮卖+补贴”机制助力主业销售超50亿元，形成行业跨越的置换职业递次。

严守安全底线，构建可络续发展护城河

刻下房地产行业正处于深度调理后的企稳枢纽阶段，跟着上市房企2024年度事迹讲解的密集深切，通过分析"利润表、钞票欠债表、现款流量表"三大财务报表的边缘改善不错发现，头部房企正在通过发展模式转型、盈利开荒和钞票欠债结构优化等举措重构行业生态。

行为行业穿越周期的标杆企业，华发股份络续牢固财务安全边缘，展现出跨越行业的筹画韧性。抑止2024年末，公司剔除预收账款后的钞票欠债率降至62.37%，优于行业65.3%的平均水平；永久有息欠债占比提高至84%，债务结构络续改善；详尽融资资本较上年再降26BPs，成为少许数保管"三谈红线"全绿档的优质房企。

在筹画质料提高方面，公司通过数字化经管系统竣事缜密化经管，2024年经管用度同比着落8.59%，2025年一季度延续着落趋势同比减少6.94%，降本增效恶果权贵。融资方面，华发股份立异融资得到冲破，2024年收效刊行国内首批破钞基础关节Pre-REITs居品，召募资金21.25亿元完成钞票证券化闭环，创始生意地产轻钞票运营新范式。这种"开发+运营+金融"的生意模式立异，为行业转型升级提供了可复制的处理决策；48亿可转债融资稳步股东中，现在已收效获上交所受理并班师完成首轮问询响应。

在行业深度调理期，华发股份以计谋定力穿越周期，以财务慎重筑牢安全底线，展现放洋企的包袱担当与立异精神。瞻望将来，跟着“保交楼、稳民生”政策红利的开释，以及改善性住房需求的升温，华发股份凭借塌实的土储与慎重的财务结构，有望在行业分化加重的时势中进一步扩大上风。彰着，华发股份已在这场耐力赛中占据先机。

(图片由华发股份授权中国网财经使用)